216 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 9 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 619,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822590765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
67055822590765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 563 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 519 $ Poids 38 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 507 446 $ Poids 37 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 406 035 $ Poids 35 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 586 326 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 867 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 442 932 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 529 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −27 693 $ | 267 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −22 338 $ | 206 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 523 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 527 649 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.