Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 3 205 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 150 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 045,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028785208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
68005028785208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 682 m · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 313 567 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 954 152 $ Poids 18 % |
| 3 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 411 412 $ Poids 8 % |
| 4 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 676 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.