220 Route 202 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 168,3 m² · constr. 1976 · terrain 14 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 429,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028995442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
68005028995442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±745.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 71 568 $ Poids 3 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 568 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 210 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 048 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 630 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.