218 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038647744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
68005038647744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 919 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 284 962 $ Poids 28 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.