242 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 2 327 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 721 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 313,9 m²
Frontage
1 057 m
CUBF
7129
Usage
Autres présentations d’objets ou d’animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 275 600 $
Rôle antérieur 4 303 100 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038808149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
848205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 800 $
Valeur bâtiment
2 806 800 $
Rôle antérieur
4 303 100 $
ID provincial
68005038808149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 090 566 $ Poids 2 % |
| 2 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −98 796 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 586 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.