232 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
800 700 $
Autre · 6 131 $/m² · 130,6 m² · constr. 1949 · terrain 159 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 799,7 m²
Frontage
239,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 727 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038916937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
68005038916937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 510 266 $ Poids 3 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +95 085 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 014 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 538 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 512 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.