216 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 151,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 551 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039052964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
68005039052964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 228 $ Poids 1 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 544 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.