186 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 386 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039180102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
68005039180102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 146 $ Poids 5 % |
| 2 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 341 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 340 106 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.