Montée KENNY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
443 300 $
Autre · terrain 96 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 620,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039252680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
68005039252680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, chemin Williams, Hemmingford 2025-12-17 · 644 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 13 % |
| 4 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 8 % |
| 5 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 5 % |
| 7 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.