166 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 283 200 $
Autre · 10 184 $/m² · 126 m² · constr. 1894 · terrain 271 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 969,6 m²
Frontage
451,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 400 $
Rôle antérieur 1 244 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039293210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
1 244 300 $
ID provincial
68005039293210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 750 $ Poids 15 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.