325 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 502 700 $
Autre · 7 439 $/m² · 202 m² · constr. 1812 · terrain 383 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 543,8 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 100 $
Rôle antérieur 1 097 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048621515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 200 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
1 097 500 $
ID provincial
68005048621515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
391 200 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 922 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.