Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 4 440 $/m² · 117 m² · constr. 1930 · terrain 633 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 381,9 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 660 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048823025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
68005048823025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 304 835 $ Poids 25 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 954 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 450 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.