Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
525 500 $
Autre · 2 255 $/m² · 233 m² · terrain 496 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 713,9 m²
Frontage
239 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 600 $
Rôle antérieur 1 434 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048849736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 637 500 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
1 434 100 $
ID provincial
68005048849736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.