233 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 394 000 $
Autre · 5 701 $/m² · 244,5 m² · constr. 1963 · terrain 390 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 099 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 600 $
Rôle antérieur 1 439 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048935299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 548 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
1 439 900 $
ID provincial
68005048935299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 675 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 534 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +80 283 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 942 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 041 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.