Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

485 700 $

Autre · 982 $/m² · 494,7 m² · constr. 1955 · terrain 370 533,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 485 700 $

Rôle 2 M $P10 439 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

494,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

370 533,3 m²

Frontage

178,4 m

CUBF

8124

Usage

Élevage d'ovins

Valeur au rôle 2026 — composition

1 546 600 $

98 %

Terrain 1 520 000 $Bâtiment 26 600 $

Rôle antérieur 1 363 700 $ +13.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

048948153000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 520 000 $

Valeur bâtiment

26 600 $

Rôle antérieur

1 363 700 $

ID provincial

68005048948153000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 154

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P66

Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021865 900 $

2022802 500 $-7 %

20231 101 700 $+37 %

20241 092 100 $-1 %

20251 076 000 $-1 %

2026485 700 $-55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

696, route 202 Est, Hemmingford

2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²)

363,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +188 706 $ · Ajust. âge +26 250 $

1 278 196 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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