183 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 192,6 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049187692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
68005049187692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 224 826 $ Poids 1 % |
| 2 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 841 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 671 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.