157 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049238524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
68005049238524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 764 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 701 $ Poids 10 % |
| 3 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 334 487 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 402 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 379 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.