Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 3 282 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 127 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 589,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049262050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
68005049262050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 344 $ Poids 25 % |
| 2 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 885 $ Poids 16 % |
| 3 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 535 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 292 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.