142 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 576 200 $
Autre · 8 318 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 155 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 408,7 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 800 $
Rôle antérieur 1 252 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049303733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 600 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
1 252 600 $
ID provincial
68005049303733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 253 080 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.