144 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 102,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 463 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049333987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
68005049333987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 646 $ Poids 22 % |
| 2 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 533 $ Poids 8 % |
| 3 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 369 484 $ Poids 6 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 520 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.