143 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 206,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049354058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68005049354058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±205.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 302 $ Poids 11 % |
| 2 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −76 021 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 573 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.