122 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
860 500 $
Autre · 5 047 $/m² · 170,5 m² · constr. 1994 · terrain 157 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 447,6 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 917 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049432029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
68005049432029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 226 129 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 654 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 391 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +85 462 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 848 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.