114 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
610 500 $
Autre · 3 477 $/m² · 175,6 m² · constr. 1984 · terrain 149 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 758,8 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 555 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049435673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
848448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
68005049435673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −18 955 $ | 218 023 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 336 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 700 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.