274 Chemin ALBERTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
942 100 $
Autre · 7 735 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 515 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 526,8 m²
Frontage
578 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 100 $
Rôle antérieur 1 102 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058749511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 296 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
1 102 200 $
ID provincial
68005058749511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 322 245 $ Poids 5 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 313 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 389 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 380 545 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 378 925 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 395 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 250 703 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 456 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 486 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 389 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.