181 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 7 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059109508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
68005059109508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 793 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 339 681 $ Poids 15 % |
| 2 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 257 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.