165 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
806 800 $
Autre · 7 223 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 191 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 198,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 500 $
Rôle antérieur 835 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059162274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
68005059162274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 992 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 337 012 $ Poids 15 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 335 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.