161 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 284 600 $
Autre · 10 427 $/m² · 123,2 m² · constr. 2010 · terrain 370 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 642,5 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 500 $
Rôle antérieur 1 539 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059204480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
1 539 400 $
ID provincial
68005059204480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 889 $ Poids 3 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 539 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.