159 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
901 900 $
Autre · 4 759 $/m² · 189,5 m² · constr. 1988 · terrain 192 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 854,6 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 277 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059205887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
1 277 500 $
ID provincial
68005059205887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 230 780 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 665 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 463 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.