Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 1 771 $/m² · 227,3 m² · constr. 1969 · terrain 383 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 878,7 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 170 300 $
Rôle antérieur 1 847 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059217355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 974 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
1 847 200 $
ID provincial
68005059217355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±199.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 245 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 1 665 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 909 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 497 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.