153 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 75 m² · terrain 198 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 422,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 643 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059219822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 800 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
68005059219822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 757 $ Poids 17 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.