162 Chemin PLEASANT VALLEY N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059282112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
68005059282112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 5 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 29 % |
| 2 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 141 $ Poids 21 % |
| 3 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 320 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.