Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 3 522 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 759 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 242,8 m²
Frontage
369,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 902 900 $
Rôle antérieur 2 383 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059322372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 602 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
2 383 500 $
ID provincial
68005059322372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 410 $ Poids 2 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 266 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 405 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 381 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 610 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.