137 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 124 500 $
Autre · 18 899 $/m² · 59,5 m² · constr. 1900 · terrain 298 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 239,3 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 100 $
Rôle antérieur 1 145 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059337507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
1 145 400 $
ID provincial
68005059337507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 095 $ Poids 4 % |
| 2 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.