113 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 203 300 $
Autre · 9 034 $/m² · 133,2 m² · constr. 1954 · terrain 390 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 504,8 m²
Frontage
245,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 000 $
Rôle antérieur 1 718 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059455201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 835 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
1 718 100 $
ID provincial
68005059455201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 239 $ Poids 14 % |
| 2 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 182 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 173 $ Poids 4 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 484 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 635 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 353 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 753 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 446 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.