181 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 116 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059564911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
68005059564911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 212 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 688 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 907 $ Poids 19 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 667 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 810 $ Poids 13 % |
| 6 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 158 $ Poids 11 % |
| 8 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 369 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.