177 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
873 700 $
Autre · 5 010 $/m² · 174,4 m² · constr. 1988 · terrain 356 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 515,2 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 834 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059591398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
68005059591398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 183 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 340 775 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 385 269 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 221 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 709 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.