Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
752 500 $
Autre · 2 282 $/m² · 329,8 m² · constr. 1959 · terrain 371 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 247,5 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 686 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059642885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 600 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
68005059642885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 910 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 148 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −67 630 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 809 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.