160 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 84,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068618867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
68005068618867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 16 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 262 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 422 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.