295 Chemin ALBERTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
520 700 $
Autre · 4 516 $/m² · 115,3 m² · constr. 1940 · terrain 205 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 282 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 495 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068732661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
68005068732661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 060 $ Poids 6 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 910 $ Poids 4 % |
| 3 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 803 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 368 877 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 367 243 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 383 660 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 156 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 810 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 378 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 250 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.