275 Chemin ALBERTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 195 200 $
Autre · 5 808 $/m² · 205,8 m² · constr. 1975 · terrain 403 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 782,1 m²
Frontage
355 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 500 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068830524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 900 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
68005068830524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 695 662 $ Poids 11 % |
| 2 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 524 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 489 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.