Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
422 600 $
Autre · 3 612 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 1 830 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 905,2 m²
Frontage
634,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 334 900 $
Rôle antérieur 5 589 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069039749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 085 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
5 589 900 $
ID provincial
68005069039749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 241 $ Poids 11 % |
| 2 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 324 476 $ Poids 9 % |
| 3 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 334 760 $ Poids 8 % |
| 4 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 415 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 333 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.