156 Chemin PLEASANT VALLEY N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 234 600 $
Autre · 9 078 $/m² · 136 m² · constr. 1964 · terrain 325 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 999 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 400 $
Rôle antérieur 1 723 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069218576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
1 723 100 $
ID provincial
68005069218576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 758 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 375 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 276 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 345 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.