135 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069280314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
68005069280314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 317 807 $ Poids 18 % |
| 2 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 222 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 504 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 398 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.