130 Chemin PLEASANT VALLEY N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 162 600 $
Autre · 9 483 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 358 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 986,7 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 700 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069289596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
68005069289596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 358 319 $ Poids 7 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 646 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 642 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 607 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.