54 Montée COCKERLINE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 287 600 $
Autre · 6 904 $/m² · 186,5 m² · constr. 1952 · terrain 479 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 744,9 m²
Frontage
1 108,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 000 $
Rôle antérieur 1 592 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069452122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 595 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
1 592 900 $
ID provincial
68005069452122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 395 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.