168 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
933 700 $
Autre · 11 115 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 343 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 641,9 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 600 $
Rôle antérieur 1 261 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069542061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
1 261 500 $
ID provincial
68005069542061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 531 $ Poids 48 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 486 123 $ Poids 9 % |
| 3 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 262 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 285 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.