165 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 9 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 348,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069556105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
68005069556105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 423 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 498 m · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 433 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 523 386 $ Poids 30 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 435 671 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 643 $ Poids 18 % |
| 8 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 142 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 439 975 $ Poids 8 % |
| 10 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 396 247 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 278 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.