Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
477 400 $
Autre · 3 403 $/m² · 140,3 m² · constr. 1971 · terrain 367 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 918,1 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 500 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069611881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
68005069611881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 501 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 289 095 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 362 330 $ Poids 11 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 653 252 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 771 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 308 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.