156-158 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 4 160 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 369 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 747,3 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069661496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
68005069661496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 938 m · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 531 $ Poids 21 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 608 $ Poids 10 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 518 $ Poids 8 % |
| 4 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 809 605 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 292 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.