188 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069695819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
68005069695819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 230 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 126 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 536 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 915 m · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 601 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 602 762 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 680 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 293 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.